Acceptarea proprietății comune în cadrul contractelor de dezvoltare imobiliară

Serie:
  • Scrieri despre legislația germană și internațională în domeniul construcțiilor, mediului și energiei

Viviane McCready

Acceptarea proprietății comune în cadrul contractelor de dezvoltare a proprietății este un subiect constant în jurisprudență și practică. Dezvoltatorii și cumpărătorii de proprietăți au un interes în acceptarea uniformă a proprietății comune. În schimb, jurisprudența este foarte restrictivă în această privință. În această carte, autorul se ocupă de această zonă de tensiune. Ea caută o soluție atât practică, cât și în armonie cu hotărârile judecătorești și care să fie adecvată pentru eliminarea incertitudinilor juridice existente. Un alt accent este analiza consecințelor dacă au fost utilizate clauze ineficiente pentru achiziționarea de bunuri comune.

acceptarea

Carte (EPUB)

Prețuri

Prețul cu amănuntul recomandat

Moneda depinde de adresa dvs. de expediere

Capitol

Prețuri

Preț capitol (capitole disponibile doar digital)

Moneda depinde de adresa dvs. de expediere

Extrage

Capitolul 3: Consecințele clauzelor ineficiente

Drept urmare, majoritatea clauzelor privind autorizarea de acceptare în contractele de dezvoltare imobiliară nu rezistă controlului conținutului în termenii și condițiile actuale și sunt ineficiente. Cu toate acestea, aceste clauze au fost o practică obișnuită de ani de zile. În consecință, se pune întrebarea pentru un număr mare de contracte cu privire la ce efect are utilizarea clauzelor ineficiente. Acest lucru nu afectează numai eficiența și conținutul contractului în sine, ci și acceptarea formală efectuată pe baza clauzei ineficiente. Prima întrebare este dacă ineficiența clauzei afectează și acceptarea. În acest caz, ar putea exista o lipsă de acceptare efectivă. Consecințele juridice ale acceptării s-au produs atunci într-un mod diferit? Contractul este încă în etapa de execuție? Se pot face reclamații pentru defecte? Care este baza pentru reclamații și ce prescripție se aplică drepturilor de garanție?

Din jurisprudența privind ineficiența clauzelor de procură în ceea ce privește termenii și condițiile generale, există, prin urmare, o necesitate considerabilă de clarificare nu numai în contextul proiectării contractului, ci și din punct de vedere juridic. Acest lucru este deosebit de important dacă există deficiențe în proprietatea comună.

Pentru contractele individuale de dezvoltatori, în conformitate cu § 306 paragraful 1 BGB, contractul rămâne în vigoare în ciuda utilizării clauzei ineficiente. În ceea ce privește acceptarea proprietății comune, conținutul contractului se bazează pe Secțiunea 306 (2) BGB conform prevederilor legale. Conform secțiunii 640 (1) BGB, toți dobânditorii ar trebui să accepte lucrarea.795.

Nu sunteți autentificat pentru a vizualiza textul integral al acestui capitol sau articol.

Acest site necesită un abonament sau o achiziție pentru a accesa textul complet al cărților sau al revistelor.