Consecințele coroanei H; Orașul interior va muri. dte ver; Schimbare

„Situația s-a înrăutățit semnificativ ca urmare a crizei Corona”, spune Gerd Landsberg, directorul general al Asociației germane a orașelor și municipalităților, „dacă, conform asociației comerciale, 50.000 de comercianți cu amănuntul staționari sunt pe cale să falimenteze, centrele orașelor sunt, bineînțeles, deosebit de afectate.” El vede consecințe pe termen lung. pentru marile orașe: „Nu cred că orașele din interior vor fi din nou la fel de ocupate într-un an ca înainte de criză”.

Expertul în comerțul cu amănuntul, Gerrit Heinemann, presupune cifre de faliment și mai mari: prognozele înainte de Corona ar fi prezis sfârșitul a aproximativ 64.000 de magazine până în 2030 - „Cred că vom ajunge acum la acest număr anul acesta”, a spus el echipei noastre editoriale. Economistul de comerț de la Universitatea de Științe Aplicate Niederrhein presupune pe termen lung că aproximativ jumătate din cei aproximativ 400.000 de mici comercianți cu amănuntul din Germania vor dispărea.

Zeci de mii de magazine pe cale să se închidă

"Nu este nimic nou că retailerii locali mici, în special, au dificultăți; criza Corona acționează ca un catalizator", spune Heinemann. În sectorul nealimentar, vânzările cu amănuntul vor pierde 30 - 40 miliarde de euro din vânzări în acest an, iar comercianții cu amănuntul individuali cu 20 - 30 la sută. Potrivit lui Heinemann, „niciun dealer nu poate supraviețui acestuia”. Cel puțin nu fără „măsuri radicale de restructurare, cum ar fi o procedură de scut de protecție”. Ce fac multe lanțuri de magazine în prezent.

Ambii experți în problema orașului sunt convinși că boom-ul online cauzat de criză va costa și vânzări fără prescripție pe termen lung: „În timpul acestei crize, mulți oameni au cumpărat online pentru prima dată și și-au dat seama că funcționează. Aceste vânzări pierdute nu vor mai reveni în magazine ”, spune Landsberg. Heinemann crede, de asemenea, că tranzacțiile online vor continua să prevaleze. Faptul că vânzările în magazine au rămas cu mult sub nivelul pre-Corona chiar și după relaxare a fost un prim indiciu în acest sens.

Concepte în Essen, Duisburg și Bochum

Municipiile din zona Ruhrului sunt îngrijorate de orașele lor de ani de zile, încearcă cu diverse concepte să le mențină în viață sau să le reînvie. Accentul este pus încă pe retail. De exemplu, Duisburg a reproiectat piața din fața gării principale și, astfel, poarta de intrare în centrul orașului. Primarul Sören Link (SPD) este conștient de situația în creștere: „Cu toate acestea, criza coroanei va afecta și dezvoltarea orașului nostru interior”, a spus el ziarului nostru, „prin urmare, vom continua să menținem un dialog foarte strâns cu dealerii noștri și să ne bazăm foarte mult pe Setați oferte individuale. "

Primarul Bochum, Thomas Eiskirch (SPD), se referă la un program în 10 puncte cu care orașul „a reacționat devreme la consecințele pandemiei de coroană, împreună cu comerțul cu amănuntul și gastronomia”. Essens OB Kufen încearcă să influențeze deciziile de localizare ale Galeriei Karstadt Kaufhof. Lanțul de magazine universale intenționează să închidă 60-80 din cele 172 de sucursale ale sale. Există două în centrul orașului Essen, Kaufhof la gara principală și Karstadt ca inima centrului comercial Limbecker Platz. „Prin asigurarea locațiilor magazinelor universale, locurile de muncă vor fi păstrate în Essen. De aceea, toate părțile trebuie să colaboreze intens pentru o orientare orientată spre viitor ”, spune Kufen.

Orașele încearcă să-și revitalizeze centrele

Cu toate acestea, Kufen știe că viitorul centrelor orașului nu va depinde doar de păstrarea magazinelor universale: Essen vrea să „creeze ocazii atractive pentru ca mai mulți oameni să poată veni din nou în centrul orașului sau în centrele raionale”. Aceasta include „schimbarea activităților din domeniile artei, culturii și agrementului”. Întotdeauna cu scopul de a atrage mai mulți oameni acolo unde sunt comercianții cu amănuntul.

Primarul Bochum, Eiskirch, se bazează pe campanii de revitalizare a orașului. „Susținem astfel o nouă dorință pentru centrul orașului”, spune el, citând zone de joacă temporare, inițiative de mobilitate pentru autobuze, trenuri, parcare și ciclism, precum și o platformă online pentru comercianții cu amănuntul și restaurante locale ca exemple.

Experții solicită mai multe construcții rezidențiale în oraș

Pe măsură ce orașele luptă pentru comercianții lor în diferite moduri, experții le sfătuiesc să nu se fixeze asupra lor. „Municipalitățile ar trebui să reacționeze la retragerea comerțului în ceea ce privește legislația în materie de planificare și să permită alte utilizări”, spune directorul general Städtebund, Landsberg. Pe lângă gastronomie și cultură, aceasta include și crearea de spații de locuit, care a fost mult timp neglijată în interiorul orașelor.

Profesorul de comerț Heinemann recomandă, de asemenea, orașele „să nu lupte împotriva morilor de vânt, ci să profite la maximum de ele”. Ceea ce înseamnă să accepți retragerea comerțului cu amănuntul și să nu te agăți de utilizarea spațiului devenit gratuit, ci să faci posibilă mai multe locuințe. Cu atât mai mult cu cât ar fi nevoie de mai puțin spațiu de birouri după criza Corona. La fel ca Landsberg, Heinemann crede că Corona a ajutat biroul la domiciliu să facă o descoperire: „Știu o mulțime de companii care doresc să-și reducă spațiul de birouri la jumătate pentru că biroul de acasă funcționează”.

Devalorizările imobiliare au lovit băncile de economii

Desigur, economistul vede, de asemenea, dezavantajul: valoarea imobilelor va scădea din cauza retragerii spațiilor de vânzare cu amănuntul și a birourilor, ceea ce va avea ca rezultat amortizări masive și va afecta și băncile locale de economii. Proprietarii ar trebui, prin urmare, să reconsidere dacă nu ar fi mai bine „să coborâți din calul lor și, în cele din urmă, să luați chirii acceptabile din punct de vedere social”. Acest lucru ar putea salva și mulți comercianți cu amănuntul.