Galeriile Lafayette de pe Friedrichstra; e Solicitați ajutor de la Senat și gânduri de mutare - Berliner

Galeriile Lafayettes au solicitat asistență Senatului. Magazinul de lux de pe Friedrichstrasse ar putea părăsi Berlinul.

Vedere a Galeriilor Lafayette

Fotografie: Reto Sigur

Berlin. Friedrichstrasse este considerată o stradă comercială, dar nu mai este prea ocupată. Din ce în ce mai multe magazine intră în probleme sau trag de cablul de rupere și părăsesc locația. Dezvoltarea celui mai important chiriaș de pe site arată cât de rele sunt lucrurile pe stradă: Galeriile Lafayette. Magazinul de lux al primarului guvernator al Berlinului, Michael Müller (SPD), a cerut ajutor pentru negocierile actuale cu proprietarul, compania de asigurări Allianz. "A existat o cerere pentru un interviu", a declarat purtătoarea de cuvânt a Senatului, Claudia Sünder, de la Berliner Morgenpost. Întâlnirea cu Müller este în prezent pregătită și este planificată pentru august.

Galeriile Lafayette ar trebui să planifice să se mute din Friedrichstrasse

Senatorul economic Ramona Pop (Verzii) este, de asemenea, implicat în negocierile actuale. "Există discuții la toate nivelurile", a spus o purtătoare de cuvânt a administrației economice. Senatorul este în contact cu compania, districtul Mitte și grupul de interese „Die Mitte e.V.”. Purtătorul de cuvânt al Galeriilor Lafayette, Nelly Hemmann, nu a dorit să comenteze implicarea Senatului în negocieri. Allianz a spus că nu a fost luată nicio poziție cu privire la chiriașii individuali sau contractele lor. Mai întâi, „Berliner Zeitung” a raportat despre asta.

Poștă de dimineață de la Christine Richter

Comandați aici gratuit buletinul informativ zilnic al redactorului-șef

Odată cu avansul, Galeriile Lafayette aparent vor să împiedice o creștere a chiriei planificată de Alianță. Pentru că, potrivit celor din interior, afacerile nu merg bine. Un motiv pentru aceasta este probabil starea proastă a Friedrichstrasse în ansamblu. Rămâne de văzut dacă sprijinul Senatului pentru magazinele de lux va avea vreun beneficiu. Cu toate acestea, poate fi mai puțin necesar decât pare.

Pentru că a-ți lua la revedere de la Friedrichstrasse la Galeries Lafayette ar putea de mult să fie o afacere încheiată. Cel puțin asta se spune în cercurile din industrie. Prin urmare, compania nu intenționează să prelungească contractul, care va expira în primăvara anului 2021. Și la Allianz, acest lucru a fost clar de mult timp, deoarece așteptările prețurilor de închiriere ar fi prea diferite din cauza vânzărilor slabe. Birourile s-ar putea muta apoi în clădirea izbitoare proiectată de arhitectul vedetă Jean Nouvel.

Purtătorul de cuvânt al Galeries Lafayette neagă zvonurile

Este posibilă mutarea la Hamburg sau Munchen, dar o altă locație din Berlin este, de asemenea, o opțiune, spun ei. Doar nu mai este pe Friedrichstrasse. Un expert în caz învinovățește, de asemenea, Senatul pentru un posibil sfârșit la fața locului. Lanțul de retail francez care operează la nivel internațional știe să conducă cu succes afacerea cu produse de lux. Numai în Friedrichstrasse, singura locație germană, nu merge din cauza mediului sărac. Acest lucru a fost clarificat Senatului cu ani în urmă. „Strigă după ajutor de cinci ani”, a spus un insider. Dar nimic nu s-a intamplat.

Purtătorul de cuvânt al Galeries Lafayette, Nelly Hemmann, a negat zvonurile: „Rămânem aici pe Friedrichstrasse și nu intenționăm să ne mutăm”. Cu toate acestea, în Friedrichstrasse există încă o îngrijorare. „Galeriile Lafayette sunt cei mai importanți chiriași de la fața locului”, a declarat primarul districtului Mittes, Stephan von Dassel (Greens). „O mutare ar fi o pierdere nerecuperabilă pentru Friedrichstrasse.” Administrația economică numește magazinele de lux un magnet comercial și turistic pentru locație.

Friedrichstrasse suferă de ani de zile o scădere a vizitatorilor. Chiar și în sezonul curent de sărbători, când mulți turiști din întreaga lume sunt în afara orașului Mitte, nu prea mulți oameni merg pe trotuare pe Friedrichstrasse. Dacă te uiți în magazine, nu arată mai bine. „Aruncă o privire în jur”, a spus o vânzătoare într-un butic pustiu. „Aproape întotdeauna arată așa.” Înainte de aceasta, ea a lucrat într-o ramură a aceluiași brand la Hackescher Markt. „A fost mereu plin acolo.” Imaginea este similară în alte buticuri de modă: cu greu un client se pierde în magazine, de cele mai multe ori angajații se strâng de tejghea.

Chiriile prime au scăzut deja cu o treime

Potrivit datelor furnizorului de servicii imobiliare comerciale Jones Lang LaSalle (JLL), chiriile principale pentru magazine au scăzut deja cu o treime din 2016. Totuși, acest lucru este prea mult pentru mulți comercianți cu amănuntul din cauza perspectivelor slabe de afaceri. Gigantul modei H&M își închide sucursala la Friedrichstrasse 83 la sfârșitul lunii august, înainte ca magazinul de pantofi Leiser și lanțul de vânătoare Frankonia să părăsească strada. În industrie se spune că etichetele de designer precum Hugo Boss și Etro planifică, de asemenea, un rămas bun. Datele JLL arată că mai mult de 20% din spațiul de vânzare cu amănuntul este disponibil chiriașilor cu preaviz scurt. O „valoare dramatic ridicată”, a spus Dirk Wichner, director general al diviziei de retail a furnizorului de servicii imobiliare. În locațiile de top ale altor mari orașe germane, valoarea este doar cu jumătate mai mare.

O purtătoare de cuvânt a administrației economice a declarat că concurența crescândă între centrele individuale devine clară în Mitte. Primarul districtului Stephan von Dassel o exprimă mai drastic: „Toți cei care trec prin Friedrichstrasse sunt îngrijorați de această stare”.

Expertul în imobiliare comerciale Wichner dă vina pe aspectul străzii pentru acest lucru. „Este un spațiu extrem de îngust”, spune el. Casele construite chiar la marginea blocului au, de asemenea, fațade netede și reci. „Din punctul de vedere de astăzi, întregul design al Friedrichstrasse nu promovează comerțul cu amănuntul.” Aceste influențe externe au împiedicat oamenii să se plimbe. Dar acolo unde pietonii se grăbesc, nimeni nu se uită în vitrina magazinului. "Împingerea unui cărucior este o provocare. Nu se simte bine și dacă nu te simți bine, nu cumperi."

Prin urmare, Senatul și districtul Mitte plănuiesc să schimbe strada de ceva timp. Friedrichstrasse urmează să devină treptat fără mașini. O primă închidere este planificată pentru weekendul 4-6 octombrie. În Advent, traficul motorizat ar putea fi lăsat deoparte pentru o săptămână întreagă înainte ca anul viitor să aibă loc un test care durează câteva săptămâni. Măsurile sunt, de asemenea, susținute de Galeries Lafayette, care s-a alăturat inițiativei de schimbare a traficului Orașelor în schimbare și alți vecini, cum ar fi Casa Rusă, pentru a crește calitatea șederii folosind mai puține mașini. Rămâne de văzut dacă Galeriile Lafayette vor experimenta în continuare posibilele efecte pozitive ale acestui lucru.

Puteți citi mai multe știri din districtul Mitte aici.

Nu ratați niciodată ceva de la Mitte și discutați cu ceilalți ce se întâmplă în district? Alăturați-vă grupului nostru Facebook „Centrul nostru”.