Hrănirea porumbeilor pe balconul unui condominiu este interzisă

Noutăți 19.09.2016 Dreptul condominiului

Ademenirea și hrănirea porumbeilor pe balconul unui condominiu este deja interzisă prin lege. Prin urmare, WEG poate solicita, de regulă, o omisiune dacă un proprietar încalcă acest lucru.

Fundal: proprietarul hrănește porumbei pe balcon

O asociație de proprietari impune proprietarului să se abțină de la hrănirea porumbeilor pe balconul lor.

Proprietarul a amenajat vase de apă pentru băi de păsări pe balconul său, a agățat găluște de pițigoi și un recipient cu semințe de floarea soarelui și brânză pe tavan și a așezat stafide în cutiile de flori. În fiecare zi sunt mulți porumbei pe balcon.

Regulile casei spun: "Hrănirea porumbeilor și pescărușilor pe proprietate sau din apartamente nu este permisă."

WEG cere ca proprietarul să nu mai hrănească porumbeii pe balconul său. Acoperișul și balconul sunt deja puternic poluate de excrementele porumbeilor. Se știe că excrementele porumbeilor sunt un purtător intens de germeni și boli. În plus, proprietarul încalcă interdicția de hrănire a porumbeilor din orașul München.

Cu toate acestea, proprietarul nu și-a schimbat comportamentul. Își curăță balconul în fiecare zi cu o spatulă. De asemenea, a presărat pudră de var pentru a preveni deteriorarea. Purtarea acoperișului este doar rezultatul faptului că este un acoperiș plat și nu un acoperiș cu două ape. Este pur și simplu panică să vezi excrementele porumbeilor ca purtătoare de boli.

Decizie: hrănirea porumbeilor pe balcon este interzisă

Acțiunea WEG pentru o hotărâre judecătorească este reușită.

Proprietarul trebuie să se abțină de la hrănirea porumbeilor sălbatici pe balcon sau din apartament și atragerea porumbeilor prin întinderea de alimente și alimente. ?

Pe de o parte, hrănirea porumbeilor este o încălcare a regulilor casei. Pe de altă parte, WEG are dreptul legal să se abțină de la hrănirea porumbeilor. Membrii unui WEG formează o comunitate socială. Aceasta înseamnă că există o legătură specială între ele, în cadrul căreia există o datorie generală de considerare reciprocă.

Prin stabilirea hranei pentru păsări, furnizarea de apă și stabilirea posibilităților de cuibărit și reproducere, proprietarul încalcă cerința de considerare a articolului 14 WEG (a se vedea și Bottrop AG pentru atragerea pisicilor). Cu aceste măsuri proprietarul atrage porumbeii într-un număr incontrolabil. Conform experienței generale de viață, există nu numai un risc specific de poluare crescută a proprietăților comunale și a proprietății private a altor proprietari de apartamente, ci și un risc specific pentru sănătate de la paraziți, cum ar fi căpușe și purici sau excremente de porumbei. Acest lucru este bine cunoscut și nu are nevoie de dovezi.

(AG München, hotărârea din 23.9.2015, 485 C 5977/15 WEG)