Legea contractului de muncă: după 8-10 luni, serviciul este considerat acceptat!

publicat pe 30 decembrie 2016
Categorie: Articol tehnic
Temă: Legea contractelor de construcții

Problemă/problemă

Contractorul (AN) solicită clientului (AG) aproximativ 4.000,00 € remunerație rămasă dintr-un contract pentru producție

Părțile argumentează dacă serviciile antreprenorului au fost acceptate, precum și cuantumul remunerației obișnuite cerute de contractant. După ce un acord nu este posibil, cererea de salariu rămas va fi urmărită de contractant.

decizie

Curtea regională din Köln și Curtea regională superioară din Köln (hotărârea din 24 iulie 2015 - 19 U 129/14) au acordat în esență antreprenorul și, prin urmare, procesul.

În opinia Curții Regionale Superioare, la 8 - 10 luni de la finalizarea lucrărilor, ținând seama și de un anumit timp de testare, utilizarea intenționată este cel puțin o acceptare tacită

Faptul că proprietatea nu a fost folosită chiar de AG, ci închiriată, nu are ca rezultat nimic altceva, deoarece AG, în calitate de proprietar, poate avea impresie la fața locului sau își poate întreba chiriașii dacă există defecte. Dacă o neglijare a lucrării este neglijată și nu sunt raportate defecte relevante, utilizarea intenționată, inclusiv de către locatar, include acceptarea

În acest caz, AG este obligată, de asemenea, să compenseze remunerația obișnuită.

Notă practică

În cazul lucrărilor la o proprietate închiriată, trebuie să se țină cont de faptul că utilizarea intenționată de către un chiriaș este cel puțin o acceptare implicită

Din partea clientului și a proprietarului, este, prin urmare, necesar să se facă o impresie la fața locului cât mai curând posibil după finalizarea lucrărilor, pentru a clarifica dacă există defecte care trebuie reclamate sau dacă defectele constatate sunt atât de grave încât Scădea

Nicola Schulze
Avocat
Avocat specializat în dreptul locațiilor și al proprietății rezidențiale