Navigare și service

Salt direct la:

Meniu de servicii

Limbajul semnelor
Limbaj ușor
DE
EN

căutare

meniu principal

Inițiativă
Fundaluri
Corpuri
Noua Cartă de la Leipzig
Dezvoltarea urbană europeană
Dezvoltarea urbană internațională

Platformă
face oraș împreună!
Evenimente
Premii și concursuri
Rețele
Publicații

Meniu zonă

pagina principala
Proiecte
Wohn.bau.kultur - Strategii pentru Ostwestfalen-Lippe

"Construirea culturii nu este doar o chestiune de armonie a formelor și proporțiilor. Construirea culturii începe mult mai devreme - atunci când dezvoltă strategii municipale și ia în considerare toți actorii relevanți de pe piață." (Michael Zirbel, șef departament urbanism); Foto: Caecilia Epkenhans-Hauer

Proiectul a dezvoltat strategii și criterii orientate spre piață pentru dezvoltare urbană de înaltă calitate și orientată spre cerere, luând în considerare cerințele diferiților actori de pe piața imobiliară, cum ar fi dezvoltatorii imobiliari, investitorii și creditorii ipotecari.

scopul proiectului

Proiectul a dezvoltat strategii și criterii orientate spre piață pentru o dezvoltare urbană de înaltă calitate și orientată spre cerere, luând în considerare cerințele diferiților actori de pe piața imobiliară, cum ar fi dezvoltatorii imobiliari, investitorii și finanțatorii casnici.

sarcină

Grup de case în Fritz-Blank-Straße Gütersloh Sursa: Caecilia Epkenhans-Hauer

Pe fondul cererii în scădere de locuințe, pe lângă satisfacția pur cantitativă a cererii, câștigă din ce în ce mai mulți factori calitativi precum proprietățile casei, proprietății și mediului de locuit. Pentru a nu ignora cererea de planificare și construcție, trebuie analizate cererile actuale și viitoare ale actorilor de pe piață, punerea la îndoială a proceselor de planificare locală și dezvoltarea de noi criterii structurale de calitate.

implementare

Cunoașteți cerințele de proiectare ale clienților Sursa: planersocietät

După o examinare intensivă a abordărilor strategice interne și externe pentru zonele de construcție de înaltă calitate și o cercetare a literaturii cu privire la cerințele cumpărătorilor, un strat de cerere mai larg în Gütersloh și Rheda-Wiedenbrück ar trebui să fie implicat în dezvoltarea strategiei. Proiectul pilot a mers mână în mână cu o amplă discuție moderată și un proces de schimb în care au fost implicați diferiții actori interesați și implicați în dezvoltarea terenurilor. Participanții se așează de ex. în ateliere cu procedura, instrumentele și cursul procesului de dezvoltare și au discutat despre proiectarea de noi zone rezidențiale. Atât cerințele de calitate din partea cererii, cât și obiectivele dezvoltatorilor de terenuri private au fost examinate mai detaliat.

Examinarea problemelor și așteptărilor jucătorilor de pe piața imobiliară a arătat, pe de o parte, importanța mare pe care o are calitatea proiectării, în special pentru comercializarea cu succes a zonelor de construcție, pe de altă parte, interesul puternic pentru o strategie de dezvoltare coordonată și orientată spre implementare. A devenit clar că diversele provocări din dezvoltarea zonei rezidențiale pot fi stăpânite doar printr-un proces de dezvoltare și implementare sprijinit în comun și gestionat intens.

Bazându-se pe o coordonare intensă între municipalitățile care aplică propriile cerințe de calitate și obiective în construirea terenurilor, orașele au dezvoltat strategii de calitate și implementare împreună cu actorii de pe piață, care sunt adaptate diferiților clienți de pe piața imobiliară (viitoare) și resursele de planificare existente și în practică. pot fi implementate în condiții de piață. Propunerile de acțiune și procedurile pentru a asigura o dezvoltare urbană de înaltă calitate au fost formulate și transmise înapoi actorilor implicați anterior printr-un chestionar.

Concluzie

Proiectul pilot a luat cunoștință de faptul că zonele atractive de dezvoltare urbană sunt direct legate de calitatea procesului de planificare și dezvoltare a acestora. Municipalitățile pot promova în mod specific implementarea calităților de proiectare urbană. Nu este vorba despre specificarea soluțiilor aplicabile în general și a criteriilor de proiectare detaliate. Obiectivele de dezvoltare urbană și criteriile de proiectare trebuie formulate individual pentru fiecare locație și fiecare proiect. Cu ajutorul strategiilor de calitate orientate spre implementare, totuși, se poate stabili un cadru și se poate contura calea dezvoltării terenurilor construibile. Prin formularea principiilor generale și furnizarea listelor de verificare suplimentare pentru procesul de dezvoltare, se poate aduce o contribuție la creșterea calității procedurilor și a rezultatelor în dezvoltarea terenurilor construibile. În cuvintele celor implicați în proiect, este important ca pe viitor „la întrebările corecte să li se răspundă actorii potriviți la momentul potrivit”.