Cauti un apartament ieftin? Așa găsiți un nou loc de cazare

Găsirea de locuințe la prețuri accesibile în zonele metropolitane nu este adesea ușoară.

(Foto: imagini imago/Winfried Rothermel) ×

Găsirea de locuințe la prețuri accesibile în zonele metropolitane nu este adesea ușoară.

(Foto: imagini imago/Winfried Rothermel)

În Berlin, Hamburg sau München, căutarea unui apartament de închiriat la prețuri accesibile este adesea un adevărat coșmar. Deseori durează luni sau chiar ani. Dar cu câteva trucuri, cei care doresc să se mute pot ajunge mai repede la un nou loc de cazare.

Prețurile pentru case și apartamente continuă să crească rapid. Unul dintre motivele acestui fapt este că sunt construite prea puține apartamente. Situația se agravează enorm în special în orașele mari. Multe chirii explodează, astfel încât proprietarii primesc peste 1000 de cereri pentru un apartament ieftin. Nu în ultimul rând din această cauză, căutarea unui apartament durează mult în multe cazuri. Dar nu trebuie să fie. Cu aceste sfaturi puteți obține un apartament mai repede, al cărui preț de închiriere nu este cu mult mai mare decât cel local.

Aveți toate documentele pregătite

Oricine participă la un tur de apartament ar trebui să aibă întotdeauna pregătite toate documentele cerute, cum ar fi fișele salariale, informațiile actuale Schufa sau contractul de muncă. Dacă trimiteți documentele rapid, vă creșteți șansele în comparație cu alți concurenți. Dacă nu se respectă termenele limită, apartamentul este de obicei la fel de bun ca și cum a plecat. Cu toate acestea, părțile interesate ar trebui să predea cele mai importante documente de cerere, deoarece o grămadă groasă poate deveni rapid prea multă muncă pentru proprietar și veți fi sortat din start.

Vorbește cu proprietarul

Când vizualizați apartamentul, poate fi de asemenea util să căutați în mod conștient un contact cu proprietarul și să puneți câteva întrebări despre apartament. În mod ideal, el poate fi dus cu o mică discuție. De asemenea, vă poate ajuta să zâmbiți și să faceți contactul vizual cu proprietarul mai des atunci când vizionați. Simpatia îmbunătățește șansele de a găsi apartamentul dorit. La urma urmei, proprietarii sunt doar oameni și, cu diferiți solicitanți cu condiții similare, sunt mai predispuși să opteze pentru candidatul care a reușit să obțină și puncte la nivel personal.

Informează-i pe ceilalți

Multe apartamente care pot fi închiriate nici nu vin pe piața oficială a locuințelor, ci sunt transmise clandestin. Prin urmare, ar trebui să informați cât mai mulți oameni despre mutarea planificată și să informați familia, prietenii și cunoștințele. Chiar și în cazul întâlnirilor întâmplătoare, nu ar trebui să vă fie frică să abordați acest subiect. Cineva cunoaște întotdeauna pe cineva care se întâmplă să se mute sau vrea să închirieze un apartament. Aceasta este șansa ideală pentru un apartament bun, dar totuși accesibil.

Dacă sunteți în căutarea unui apartament într-un oraș nou, puteți, de asemenea, să începeți un apel în grupuri speciale de pe Facebook sau să postați un anunț pe avizierul universității locale sau în centrul comunitar.

Schimbă un apartament vechi

O altă strategie care poate avea un mare succes este pur și simplu schimbul de apartament anterior pe internet. Aceasta este mai ales o opțiune pentru cei care doresc să se mute doar în propriul oraș. Deoarece niciuna dintre părți nu este interesată de o chirie mai mare decât înainte, schimbul de apartamente poate fi, de asemenea, util din punct de vedere financiar. La urma urmei, apartamentele oferite de proprietar sunt deseori închiriate mai scump. Captură mică: la schimbul unui apartament, trebuie încheiate noi contracte de închiriere sau partenerii de schimb încheie contractul de închiriere al celuilalt. Cu toate acestea, în ambele variante, acest lucru nu este posibil fără participarea proprietarului și, prin urmare, poate implica o creștere a chiriei.

Deveniți membru al unei cooperative

Dacă puteți aștepta până când vă mutați, poate fi util să deveniți membru al unei cooperative. Așa devii acționar. Acest lucru costă cam la fel de mulți bani ca un depozit, dar acțiunile sunt plătite din nou atunci când părăsiți cooperativa. Apartamentele cooperativelor sunt adesea ieftine și sunt situate în zonele urbane dorite. Într-un interviu acordat „Stern”, Ulrich Ropertz de la Asociația Germană a Locatarilor recomandă să se plaseze pe listele de așteptare la cooperative sau asociații de locuințe. Cu toate acestea, acestea pot fi lungi: pot trece ani până când un apartament adecvat devine disponibil. Deci nu este o opțiune pentru cei care se grăbesc!

Nu vă concentrați asupra unei părți a orașului

Unele zone sunt extrem de populare, dar chiar trebuie să locuiți acolo? Multe alte părți ale orașului sunt la fel de interesante. În multe cazuri, chiriile de acolo sunt semnificativ mai ieftine, deoarece prețurile pot diferi semnificativ de la stradă la stradă. De exemplu, dacă puteți locui în districtul Wedding din Berlin în loc de Kreuzberg, îl veți găsi mai repede atunci când căutați locuințe la prețuri accesibile. Cartierele la modă din apropierea centrului Frankfurt includ Bockenheim și Hamburg Wilhelmsburg.

Situația este și mai bună dacă sunteți gata să vă mutați la periferie. Datorită conexiunii bune cu S-Bahn și alte mijloace de transport, centrul orașului poate fi atins foarte repede. Oricine îi place puțin mai liniștit este acolo pe mâini bune. De multe ori nu doar economisești bani, ci și o mulțime de nervi atunci când cauți un apartament.

Cereri mai mici

Mulți căutători au o idee foarte precisă despre viitorul lor cămin. Și asta este în regulă, dar cerințele nu ar trebui să fie prea mari. Dacă sunteți în căutarea de cazare ieftină, vă poate ajuta să puneți la îndoială unul sau altul. Trebuie să fie un balcon mare? Chiar ai nevoie de tavane înalte sau de o cadă? Dacă puteți elimina o dorință sau două din lista de dorințe, șansele cresc. Acest pas ar trebui să fie luat în considerare în special de cei care au căutat un apartament de mult timp.