Evaluare imobiliară Oberweiler im Tal

Calculați valoarea proprietății acum!

Doriți să știți ce valoare are proprietatea dvs.? Apoi, permiteți experților imobiliari să stabilească imediat valoarea actuală a proprietății dvs. Valoarea de piață este calculată folosind date comparative cu obiecte din zona dvs.

Evaluarea este gratuită și fără obligații pentru dvs.

Așa funcționează evaluarea proprietății în Oberweiler im Tal

Descrieți proprietatea online

Introduceți primele date cheie relevante despre proprietatea dvs. în formularul online de mai sus pentru a începe evaluarea gratuită a proprietății.
Pur și simplu introduceți tipul de proprietate, dimensiunea, numărul de camere, anul de construcție, standardul de calitate și codul poștal al proprietății dvs. și începeți analiza gratuită.

Analiza profesională a proprietății dvs.

Proprietatea care trebuie evaluată este analizată cu proprietăți comparabile în regiunea dvs. în funcție de locație și proprietăți și din aceasta se determină o valoare realistă a proprietății.

Primiți gratuit o evaluare a proprietății prin e-mail

După ce ați creat evaluarea proprietății, veți primi gratuit valoarea realistă a proprietății dvs. și simplă prin e-mail într-un timp foarte scurt.

Beneficiile tale dintr-o privire

100% gratuit și fără obligație
Rezultate rapide prin evaluare online
Evaluare bazată pe mai mult de 10 milioane de proprietăți comparabile
Obțineți o valoare realistă a proprietății în cel mai scurt timp

Pentru proprietarii de proprietăți

Știți deja valoarea proprietății dvs.?

Dacă ați apreciat deja în mod profesional proprietatea dvs. și cunoașteți valoarea proprietății dvs., trebuie doar câțiva pași pentru a posta anunțul pe wohnungsboerse.net sau pentru a găsi agentul potrivit pentru o vânzare de succes.

Faceți publicitate proprietății dvs. acum
Găsiți brokerul potrivit acum

Întrebări frecvente despre evaluarea proprietății

De ce este utilă o evaluare imobiliară înainte de vânzare?

Mulți proprietari nu au nicio idee precisă despre valoarea reală a proprietății lor înainte de a-și vinde proprietatea. Baza prețului cerut se bazează adesea pe costurile de achiziție plus timpul și banii care au fost investiți în proprietate. Cu toate acestea, acest preț cerut nu trebuie să aibă nimic de-a face cu prețul efectiv realizabil; prețul real poate fi mai mare sau mai mic.

Valoarea proprietății este determinată de cerere și ofertă în momentul vânzării, dar este, de asemenea, dependentă de forța financiară și de ratele actuale ale dobânzii pentru un împrumut imobiliar și de mulți alți factori. Doar cei care cunosc valoarea reală a proprietății lor vor putea obține un preț realist pe piața imobiliară. Dacă prețul de vânzare este prea mare, proprietatea devine lentă, dacă este prea mică, proprietarul proprietății pierde mulți bani.

Cu o evaluare imobiliară corectă, evitați aceste greșeli inutile și vă vindeți proprietatea în mod satisfăcător și rapid.

Evaluare gratuită a proprietății online vs. Evaluare

Evaluarea online gratuită a partenerului nostru se bazează pe o analiză de mediu cuprinzătoare, zilnică, a mai mult de zece milioane de proprietăți de comparație, tendințele actuale ale prețurilor și expertiza locală, precum și perspectiva instruită a agenților locali.

Brokerii folosesc propriul software pentru aceasta, care cuantifică, de asemenea, impresia personală a unei proprietăți cu până la 300 de puncte de date. Cu ajutorul acestor date și a coordonatelor geografice ale proprietății, se calculează apoi o valoare a proprietății. În plus, valoarea venitului, valoarea materială și metodele de valoare comparativă sunt utilizate pentru a determina cel mai bun preț de ofertă pentru proprietatea lor împreună cu proprietarul.

Un raport de evaluare al unui evaluator numit și jurat public este extins și consumă mult timp, motiv pentru care este, de asemenea, taxabil și costisitor. O astfel de evaluare imobiliară este de obicei solicitată doar de autorități și instanțe în caz de litigiu sau divorț.

Procesele devin evaluări imobiliare

La evaluarea unei proprietăți se determină așa-numita valoare de piață. În funcție de tipul de proprietate (apartament, casă, proprietate), sunt utilizate trei metode posibile pentru a determina valoarea unei proprietăți: metoda valorii comparative, metoda valorii reale și abordarea venitului.

Factori esențiali care determină valoarea unei proprietăți

Locație: Aspecte precum conexiunea la magazine pentru nevoile zilnice, conexiunea la transportul public, volumul de trafic sau spațiile verzi din zonă joacă un rol aici. De asemenea, se face distincție între locația macro și micro, adică regiunea/orașul respectiv și împrejurimile/cartierul imediat.

Echipament: dimensiunea proprietății și spațiul de locuit sunt importante aici. În plus, lucruri cum ar fi o grădină sau un balcon/terasă posibil existente, acoperiri de podea, baie etc.

Starea proprietății: este vorba despre calitatea energetică a proprietății, anul de construcție, starea liniilor așezate în clădire etc.