Proprietarul dvs. trebuie să accepte aceste 6 defecte atunci când se mută

Uneori, lucrurile se descurcă atunci când se mută. Mobilierul greu zgârie rapid parchetul sau timpul pentru curățare este calculat prea scurt. FOCUS Online explică cu ce neglijență sunt chiriașii care au dreptate.

1. Vopseste-te Proprietarul trebuie să accepte că chiriașul efectuează el însuși reparațiile cosmetice convenite în contractul de închiriere (Curtea Federală de Justiție, AZ: VIII ZR 294/09). Nici prietenii, cunoștințele sau alți ajutoare nu trebuie să fie un maestru pictor atâta timp cât peretele este pictat „profesional” după aceea.

Închiderea apartamentului? Trebuie să faci asta acum!

2. Zgârieturi în podea Proprietarul trebuie să accepte zgârieturi ușoare în parchet, vânătăi de la mobilier sau pur și simplu uzură pe podea din cauza utilizării îndelungate, relatează Stiftung Warentest. Prin urmare, renovarea pardoselii nu face parte din reparațiile cosmetice. Cu toate acestea, chiriașul trebuie să plătească pentru orice daune care depășesc semnele normale de utilizare, cum ar fi petele de vin sau găurile de ardere.

3. Uzură În opinia instanțelor, multe mici defecte la domiciliu sunt considerate uzură normală. De exemplu, Judecătoria Zweibrücken (Az: 2 C 71/13) a hotărât că proprietarul nu poate cere despăgubiri pentru un compartiment de sticle lipsă din frigider sau un duș calcificat.

Este atât de ușor să copiați singur o cheie

4. Măturarea nu înseamnă curățare temeinică Dacă contractul de închiriere se referă la o „predare curată”, exact asta se înțelege, a decis BGH. (Az. VIII ZR 124/05). Este suficient să măturați corect și să eliminați impuritățile aspre. În acest caz, chiriașii nici măcar nu trebuie să curățe geamurile atunci când se mută, ci trebuie doar să îndepărteze reziduurile adezive sau decorurile. Pânzele de păianjen din subsol trebuie scoase pentru o predare curată.

Video: Cum să scapi de dezordinea inutilă

Răsturnați fără stres: cum puteți găsi substanțe de curățare de renume pentru vechiul apartament al bunicii

5. Așchii în baie Zgârieturile mici pe gresie sunt considerate uzură normală, astfel încât proprietarul trebuie să le accepte atunci când predă apartamentul. Același lucru este valabil și pentru mortarul negru. Locatarul nu trebuie să albească articulațiile (Judecătoria din Köln WuM 95, 312).

6. Defecte ulterioare Dacă proprietarul observă defecte după predarea cheilor care nu se află în protocolul de predare, el are ghinion. Ceea ce nu este menționat în protocolul de predare, proprietarul nu poate cere ulterior despăgubiri. (Instanța regională Braunschweig, Az. 6 S 175/94).

Puteți găsi mai multe judecăți de închiriere în noua bază de date de judecată online FOCUS.